本周学习计划
本周学习第五章 第一节 工程价款调整(三)
本周知识框架
知识点
工程索赔类合同价款调整事项
(三)索赔
1.索赔的概念及分类
2.索赔的依据和前提条件
3.费用索赔的计算
4.工期索赔的计算
(1)工期索赔中应当注意的问题。
1)划清责任。
承包人责任—不可原谅的延期;非承包人责任—可原谅的延期。
2)被延误的工作应是处于进度计划 关键线路 上的施工内容;或对非关键路线工作的影响超过了该工作可用于自由支配的时间,也导致进度计划中非关键路线转化为关键路线。
原始工期T0;
仅考虑非承包方原因延长后工期T1;
所有原因延长后工期T2。
索赔工期= T1-T0;
奖罚工期= T2-T1。
(2)工期索赔计算方法
1)直接法。
2)比例计算法。
3) 网络图分析法。 利用进度计划的网络图,分析其关键线路。
(3)共同延误的处理。
当出现共同延误时,确定“初始延误”者,它应对工程拖期负责,其他并发的延误者不承担拖期责任。
初始延误者是发包人,承包人既工期延长又经济补偿;初始延误者是客观原因,承包人只工期延长不经济补偿;初始延误者是承包人,承包人既不工期延长又不经济补偿。
知识点
其他类合同价款调整事项
其他类合同价款调整事项主要指现场签证。
1.现场签证的提出
承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目,发包人应及时以 书面形式 向承包人发出指令, 承包人 应及时向发包人提出现场签证要求。
2.现场签证的价款计算
(1)现场签证的工作如果 已有 相应的 计日工单价 ,现场签证报告中仅列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的 数量 。
(2)如果现场签证的工作 没有 相应的 计日工单价 ,应当在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的 数量 及其 单价 。
承包人应按现场签证内容计算价款,报送发包人确认后,作为增加合同价款,与 进度款同期支付 。
3.现场签证的限制
现场签证事项, 必须 征得发包人 书面同意 ,否则费用由承包人承担。
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收藏!15个房建工程造价的全过程成本控制绝招~所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。
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只看楼主 我来说两句抢板凳感谢分享!!我先收藏了!!
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