海口江东新区发布海南省首个BIM智能审查导则

为深入推进“放管服”改革，持续优化营商环境，海口江东新区管理局日前印发《江东新区 BIM 智能审查导则》，并率先试点运用 BIM （建筑信息模型）技术推进审批程序和管理方式改革，力争成为全省首个推进项目 BIM 报规报建审批、施工图 BIM 审查、 BIM 竣工验收的试点区域，为江东新区智慧城市建设奠定基础。

运用 BIM 技术提升开发质量

BIM 技术是通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库，本质上是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，其中记录了各阶段的所有数据信息。其应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。

为打造江东新区优质工程，实现 BIM 技术应用在工程管理全过程，进一步提高项目工程质量管理、安全管理和综合管理水平，江东管理局印发了《江东新区 BIM 智能审查导则》，为我省首个 BIM 智能审查导则。运用 BIM 技术推进项目审批程序和管理方式，将大幅提升江东新区整体建设开发质量，通过对工程项目智慧化审查审批应用，全链条保障江东新区各类项目的有序建设，为江东新区高质量建设发展打下坚实基础。

《导则》包括《江东新区建设工程 BIM 模型规划报建交付导则（房屋建筑类）（试行）》《江东新区建设工程 BIM 模型规划报建审查导则（房屋建筑类）（试行）》《江东新区建设工程 BIM 模型 BIM 施工图交付导则（房屋建筑类）（试行）》《江东新区建设工程 BIM 模型 BIM 施工图审查导则（房屋建筑类）（试行）》和《江东新区建设工程 BIM 模型竣工验收交付导则（房屋建筑类）（试行）》五个部分，《导则》将用于指导和推动 BIM 技术应用于江东新区的各项目建设，并以江东新区总部经济区（生态CBD）作为试点区域进行推广实施。

全周期 BIM 设计助力项目建设

据介绍，《导则》仅针对江东新区房屋建筑类项目进行数字化审查，在试点运用过程中，江东新区管理局还将不断积累经验、收集完善审查导则类别、逐步扩大试点范围，为实现在江东新区全面推广 BIM 技术应用、培育数字产业、智慧园区建设夯实数据基础。

《导则》还充分考虑江东新区高质量高标准的建设需求，加入了绿建三星、装配式建筑、充电桩等绿色低碳设计指标和规划建设内审指标内容，从项目报建阶段进行审批，构建江东新区工程类项目数字化的全流程审批体系，进一步落实海南省关于升级和完善“机器管审批”的工作要求。

值得一提的是，位于江东新区总部经济区（生态CBD）的江东发展大厦项目就实现了 BIM 设计在项目建设全生命周期的应用。据了解，江东发展大厦项目从规划方案设计到施工图设计均采用了 BIM 三维模型完成，同时，在项目施工过程中，施工总包单位通过 BIM 技术实现施工现场可视化、虚拟化的协同管理，在施工模型深化设计的基础上，对项目进度、材料、设备、质量、安全、竣工验收等进行管理，实现了施工现场信息的高效传递和实时共享。