装配式建筑，地产行业的“预制菜”？

无独有偶，同样有“预制”概念的装配式建筑，今年以来在资本市场表现抢眼。天风证券发布研究报告称，十三五规划中，装配式建筑已得到政策大力支持，而十四五规划中，装配式建筑的要求更为具体，持续看好十四五阶段装配式建筑的景气度，前端的设计、中端的构件以及后端的装修等细分赛道具备中长期成长逻辑。

其实装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行。

在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

这样看来，倒是有点地产行业“预制菜”的味道了。

那么绿色建筑板块的资金在炒什么？是看中了装配式建筑的方便、快速吗？

因此，建筑碳减排大有可为，绿色建筑是建筑产业升级的重要方向。

5天后，住房和城乡建设部办公厅发布了针对绿色建造的总体要求、主要目标和技术措施的文件——《绿色建造技术导则（试行）》。

据国盛证券对各省市发布的保障房建设规划不完全统计，“十四五”期间全国预计将筹集共 739万套保障房项目。

保障房的大量建设，首先受益的就是建材市场，可以有效推动绿色建筑驶入快车道。

《绿色建筑评价标准（2019）》点出了绿色建筑产业链变革的四个方向：

一是建造方式上，应当选择装配式建筑，尤其是钢结构建筑更加受政策倾斜。

二是材料选择上，应当选择绿色建材。

三是建筑类型上，应当积极选用低能耗建筑等被动式建筑类型，结合碳中和的大背景，BIPV值得关注。

四是运维方式上，由于建筑运行过程中能耗巨大，应当结合最新建筑科技成果进行智慧运维，实现建筑节能。

截至2020年 ，全国城镇新建绿色建筑占当年新建建筑面积比例达到77%，而《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出到2025年，城镇新建建筑中的装配式建筑的比例要达到30%。

目前多个省市已经把保障房作为装配式工程的试点项目。例如北京、上海将装配式建筑强制性纳入保障房建设规划；河南、江苏则计划给予装配式保障房项目予以补贴；广东、河南等地鼓励在保障房项目中率先试点装配式建筑。