一位10年地产猎头眼中的2021

?

 

若干年后，回顾地产行业发展历程， 2021一定是一道绕不过去的坎。

2021是否是房地产转折之年，现在下结论为时尚早，但对很多地产人来说，这一定是一个记忆之年。

而对有些人来说，这可能是一个痛苦之年。

1

略显异常的春季行情

2021年开头，跟往年并没什么不同，只是隐约感觉工程项目类职位不像往年那样火爆。

年初需求较多的反而是投资岗，好像三道红线的影响根本不存在。

尤其在集中土拍政策出炉后，很多公司都想抓住这一波机会，因此看到招聘市场上各家投资职位超多。

回过头看，这对投资岗位可算是最后的疯狂。

第一次集中土拍后，很多公司看到好像招了很多投资人员过来也没多大作用，投资岗位迅速降温。

一些公司觉得区域投资没用，就把 整个区域投资条线都砍掉了。

那些土拍之前急于招聘的公司，看到土拍过程中没有拿到地，就干脆让很多人不过试用期。

点击关注，查看更多干货

2

行情急转直下

危机最早从蓝光开始。

但蓝光暴雷比较早，加上市场当时还没有那么糟糕，蓝光人才口碑也还可以，因此 很多人在蓝光危机后挺快的找到了新的机会。

现在看来，对员工来说，早暴雷比晚暴雷好。

随着恒大暴雷以及多家地产公司的纷纷引爆，那些本还正常招聘的公司看到市场形势不好，也 暂停或者减缓了招聘。

即使没爆雷的公司也在通过区域调整或商住合并等方面裁员，一时间市场上 失业人才济济，而招聘职位寥寥 ，这样的情况在地产多年真的是很少遇到。

3

清 流

今年地产大势不好的环境下，仍旧有不少公司持续招聘中。有三类：

一类是 央企国企 ，由于经营相对稳健，有金主爸爸，不太可能陷入危机；

另一类是一些 老牌稳健房企 ，有些虽然排行榜上都很少见到，但没有高杠杆经营，不会有资金问题，今年的招聘还是一直如常；

还有一类是 地方小房企 ，虽然规模不大，但在当地市场有一定优势，资金问题也不大，招聘需求也比较正常。

对这三类企业来说， 这样的市场环境下反而是他们吸引优秀人才的机会。

市场好的情况下他们对人才的吸引力不高，但今年他们成了人才招聘市场的主力和清流。

4

寻找出路

恒大暴雷前，房企暴雷或裁员还是局部性的。

如果说局部暴雷和暴雷比较早的公司，员工还可能找到比较好的工作， 当全面暴雷之后，哪怕你再好的公司背景，找新机会也比较难了。

一方面机会少很多，另一方面暴雷公司出来人， 其他房企也会觉得公司暴雷，那里面管理者也有问题。

尽管公司暴雷跟人才素质并不必然相关，但仍然很多公司慢慢从某些职能不招聘暴雷公司的人，到明文规定不要暴雷公司人。

但生活还需要继续，有些暴雷公司的人及时调整了自己求职策略， 看新机会宁可降薪降职，先做起来再说。

因为春节之后的招聘旺季未必会来临，而且即使来了，面对那浩浩荡荡的求职大军，有职位也未必是你的。

不过 也有些人就是心高气傲，宁可先不做，也不愿意自降太多 ，还在静待好的机会，我们也期待市场会有所好转。

5

坚守或逃离

即使公司暴雷，仍旧需要一些员工继续工作，我们看到 很多暴雷后的公司仍旧有一大批员工选择了坚守。

有些是逼不得已，想走也不能走，比如 恒大的高管，政府根本不让你走。

但有些应该是觉得公司还是有机会，比如蓝光一些正常进行的项目的人，即使看机会也一定是那种非常好的机会才会看。

选择坚守，在目前的状况下也不失为一种相对保守但可行的策略， 能留下来的有时还得PK掉很多同事，因为大家都知道外面的机会不多。

处在旋涡中的地产人对今年的市场行情深有体会，但也有很多人其实不太了解外面的行情。

特别是多年没有跳槽的人，有的甚至还在期待跳槽后薪资职位能有大提升，这只能等待市场的答案。

6

那些热度不减的职位

在今年职位总体比较少的情况下，有些职位需求仍旧是比较旺盛，甚至大大超过往年。

比如 法务岗位 ，这应该是行业下行，纠纷增多，大家都需要更多法务去解决处理问题吧。

还有 营销岗位 ，虽说项目数量减少，但去化难度增加，时间延长，需要增加或替换更多的营销人手。

同时有些地产公司组建独立的营销公司的步伐仍然进行中，因此营销人员需求总体比较旺。当然，营销岗位数量较多，但要过试用期也不太容易。

另外， 商业管理和物业职位 需求也比较旺盛，中低级职位薪资较低，但如果做到高层，薪资还是非常可观的，要不要选择这样的职业发展路径需要根据每个的情况来定。

7

那些仍旧跳槽成功的人

如果你觉得暴雷公司的人都是那些求着你给他工作的人，那就错了。

市场上我们仍旧看到有爆雷公司的人能得到三个offer。

由此可见大势跟个人之间关系有时并不完全一致， 重要的还是自身职业竞争力和求职渠道。

这个拿三个offer的人 学历 不错，之前的几段 公司背景 也还可以，不仅如此，他跟之前的同事以及猎头都保持非常好的 关系。

当公司爆雷后很多人都在热心帮他看机会，因此能争取到更多面试，甚是得到一些公司没有公开招聘的职位。

这也给地产人一些启示： 需要对外在机会保持开放的态度，当危机来临时你才更能有机会得到帮助并度过危机。

点击关注，查看更多干货

8

未来机会在哪里

暴雷裁员的公司基本是民营房企，民企比较激进高杠杆运营，资金就很容易出现问题。

央企国企经营就比较稳健，后面有大股东资金支持 ，因此不太容易爆雷，相对比较稳定，从今年地产人才的择业趋势来讲的确如此。

但同时我们也看到，近期 裁员风声有向央企国企蔓延的趋势 ，主要是行情如果持续不好，大家日子都不会太好过。

有些人现在选择新机会只看央企 ，觉得央企稳健，但其实这个需要分开来看，央企的话几家头部公司好一些，但有些规模小的国央企压力也比较大。

另外民企中也有些房企比较稳健，一些老牌的地产公司在今年的行情中反而持续招聘，发展步伐并没有受到太大的影响。

从近期的政策趋势来看， 房企资金面慢慢走向宽松，行业会慢慢走出低谷。

但地产人才的择业观和公司选择预计会趋于多元化，不会只看排行榜的排名，也不会像之前很多人更想选择发展快的公司， 每个地产人应该根据自身的特点选择更适合的企业。

当然，市场虽然在变，但只要自己的职业竞争力提高，就不会害怕这个变化，拥抱变化才能拥有更美好的人生。

文章来源:涛哥杂谈 文章已获原作者授权 在此表示感谢!

• 0人已收藏

• 0人已打赏

  免费
• 2人已点赞

• 分享

  复制链接 新浪微博 微信扫一扫