住宅外立面：几种风格类型 设计趋势

几千年来，关于住宅外立面的“风格战争”，一直未停。具有不同立面风格的建筑才是文化和生命力的象征。

随着人们生活品质的不断提高，购房者对于外立面的外观有了更高的要求。许多住宅项目外立面也是城市界面的组成，对城市面貌有重要影响。

而且购房群体愈发年轻化，“颜值即正义”成为众多购房者的消费主张，因此打造提升住宅气质的外立面，成为越来越多房企关注的热点问题。

今天我们就 “如何提升住宅建筑风格审美？” 为命题来探讨一下。

宝龙雅戈尔 · 未来城壹号

从整个大趋势来看，目前住宅市场整体对立面风格的标准从几年前开始就已经有了明显的转变： 立面的去装饰化，去风格化 ，当下超一线、一线城市的高层住宅，外立面已经来了所谓的“公建化立面”的时代。

住宅公建化立面 ，它更具现代感、艺术感，逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式。

公建化立面是指在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑（如：剧院、商场等）外立面的做法进行设计与建造。

比如中国铁建西派城，建筑立面的设计灵感来源于蜿蜒前行，滔滔不绝的江水。通过局部的曲线应用，赋予建筑柔美的姿态，在鳞次栉比的高楼大厦中，凸显出独特的身形。

重庆中国铁建西派城 ?存在建筑摄影

临近此开敞空间的两栋住宅控制建筑高度在100米，减少压迫感并降低开发强度，其它住宅建筑高度为130～150米，高区住户可享有都市和长江的全景视野。

设计将 外立面线条水平延展 ， 曲面转角窗采用的创新性设计 ，打破了超高层建筑边缘锐利的传统，赋予建筑更多浪漫的同时，也使住户能够看到更加宽阔的景观视野。

阳光映照下，建筑主体呈现出柔和的金色，有效地消解了超高层建筑带来的心理压迫感，在融合现代主义美学的同时体现了浪漫的人文气息。

融创的壹号院产品的外立面颜值都高，从全国其他已交付的壹号院路透照来看，实景图都是美过效果图。

   

重庆融创壹号院一期外立面实景图

   

陆家嘴融创壹号院外立面实景图

外立面要追求简洁，办法是尽量 减少面的数量 ，最大面的面积占比大于一半甚至绝大多数，减少线条，减少材料种类（虚的一种是玻璃，实的用一到两种），减少颜色。最大的面采用玻璃幕墙（虚），悬挑结构的阳台（实）从玻璃面凸现出来。

追求线条简洁、材质和颜色尽量少的案例，比如：

公建化住宅立面使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，更加精致细腻，简单大方，具有现代感。既符合人们的审美需求，迎合购房者的消费心理，又能提升城市品味。

杭州绿城建发沁园 采用了 去风格化的极简公建化风格，吸取自super flat理念，立足几何美学与精工细作呈现跟周边建筑和而不同的气质。

杭州绿城建发沁园 实景图 ?建筑译者姚力、SHIROMIO Studio

中国铁建地产就此筑造了“玻璃幕墙”公建化立面，气场全开的 全 屏落地窗结合金属铝板 取代了厚重的墙体，整体的风格呈现出贵阳房地产项目里少有的简洁现代感。

贵阳·铁建城 效果图

建筑主体以横线条为主，突出虚实对比；色彩以浅灰色为基调，局部采用金色渡边，活跃生动，同时增强了采光性和通透度。如此设计，让建筑自然流向天空，产生立体感的视觉美学冲击，打破了传统建筑并超出现实思维模式，新颖且富于动感。

贵阳·铁建城 效果图

贵阳·铁建城 效果图

这样的建筑美学已经上升到了地标和领先时代的级别标准，在充足日照条件加持下，铁建城未来呈现的效果一定值得期待，它具备成为贵阳头等美感豪宅的实力和资本。

公建化立面住宅优点：

? 整体外观大气，提升城市气质；

? 用材经久耐用，提高建筑性能；

? 节约能源，资源可持续利用；

住宅公建化立面设计将是未来一大趋势。

伴随着中国经济的高速增长，人民物质生活水平不断提高，国人重拾民族自信心，更加追求理性、追求生活和文化品味，对中国传统文化和本土精神也更加缅怀和珍惜，在审美情趣上也开始具备了本土化倾向。

新中式建筑 ，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式。该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。

新中式楼盘高端的定位，以中国传统文化内涵和建筑精髓，引领新的中式生活，已经是开发商定格的主旋律。

比如融创大河宸院研发设计团队以北方传统建筑设计风格为参照，取 宋朝建筑风格 的简洁飘逸，结合南方度假酒店的高级感、精致感，整体为 新中式建筑风格 。

融创大河宸院外立面实景图

通过对古书院建筑空间的参照，园区设置礼仪轴线、节点建筑、院落空间三部分；干净简洁的三段式建筑也是一大特色：雕塑感的屋顶，节奏韵律感的墙身，色彩分明的基座，都使得建筑的新中式风格越发浓烈。

融创大河宸院外立面实景图

重庆融创·九棠府整体 汲取传统中式建筑之精髓 ，将现代创作思考融入其间，新东方风格油然而生，项目摒弃一贯的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去的具有中国特色的设计风格。

重庆融创·九棠府实景图

立面以现代手法为主，结合传统建筑中的挑檐元素，简约时尚又沉稳大气。在有限的操作空间内，将资源进行了更大化的投放。建筑底部采用米黄色石材保温一体板，上部使用米白色真石漆和咖色弹性涂料，局部点缀金属铝板挑檐和回字纹腰线，整体简洁明快，又不缺乏精巧细部，提升建筑品质。

项目屋顶以传统官式建筑更高等级—— 双重檐庑殿顶 为设计原型，屋顶部分为3层，利用深色涂料“虚化”处理；顶层局部退台，中部“主屋面”+两侧“副屋面”，强化中部形象。

屋身与墙身之间通过横向浅色“实体”腰线进行区分；利用金属挑檐凸显屋顶的轻薄感，屋檐采用重檐做法，出挑深远的大屋面，彰显东方神韵，更是一种等级和身份的象征。

重庆融创·九棠府 立面设计演变

厦门建发·央玺实景图

建发的新中式给人最直观的感受就是既恢弘气度，又沉稳内敛，没有过分张扬和奢华，又不至于太过小家碧玉，而是一种完美的平衡感。

感受 “儒门、道园、唐风、华纹” 匠造理念，那一刻你一定会被中华文化的博大精深所折服。建发标志性的新中式屋顶，让天际线不再千篇一律；素雅的建筑立面搭配大面积玻璃阳台，古典又不失灵动。

宁波建发·春江悦洋房效果图

杭州建发·紫璋台

苏州建发悦江南 建筑单体采用新中式风格，结合传统中式建筑特点，以建发“儒门、道园、唐风、华纹”的中式设计理念为蓝本，融入对现代时尚元素的理解，再次定义现代语境下的中式审美潮流与禅居生活方式。

苏州建发悦江南效果示意图

苏州建发悦江南效果示意图

三段式经典立面 造型分段，屋顶弧形挑檐凸显新中式简洁大气的感觉，檐椽、檐柱细节遵循新中式设计原则，立面与传统中式的厚重相比形成鲜明的对比，飘窗洞格栅的设计使立面的层次更丰富，线条上细致且精巧，凸显出新中式禅意风格的现代美。

政府部门根据城市规划，针对一些项目制定了城市界面相关要求。

住宅建筑外立面是构成城市界面的一部分，需要根据所在区域相关的地域文化、发展方向、功能定位等因素制定外立面的设计导向。

比如舟山融创山海大观住宅整体效果凸显公建化立面特色，利用 弧型折板、“C”型飘板 造型、大玻璃面等元素， 诠释舟山独特的海洋文化 ，打造简洁清爽、海洋风情的舟山滨海住宅形象标杆。

舟山融创山海大观外立面效果图

每栋住宅的折板造型上下错动，起伏变化，展现同一造型元素下的不同建筑表情，体现“和而不同”的空间构建核心理念。迎合当下流行的现代精致、文化内涵的居住理念，也契合居住者对舟山地缘情怀的企盼。

再比如绿城·版纳春江明月，绿城画风突变，充分挖掘傣族文化， 汲取民族符号、民族文化之精髓，流变精进 。

绿城·版纳春江明月

在绿城新亚洲风格的框架下，以收敛的姿态结合当地民族元素。从传统文化提取建筑符号与文化符号，嵌入对应的设计语汇。

体块演变

绿城·版纳春江明月 外立面效果图

再来看 融创 福州源的设计，则在建筑设计中汲取古老与当代的人文艺术，提纯 三坊七巷 等传统坊巷神韵，通过极简的现代风格，以符号化的营造方式，建构新的设计语言。

融创福州源效果图

福州源提取老建筑中屋檐等元素形成通融的现代风格，与周围老城环境相呼应。

结语：

住宅外立面的风格种类很多，常见的还是现代风格，外观简洁明快，时尚感强，受众面广。

建筑外立面风格其实是个标签，立面的手法传达立意 ，能显现出建筑独特的个性，让人的记忆更加深刻。