地产项目量萎缩，民营设计院抱团转战政府类城市设计竞赛

最近，苏州举办了陆慕老街城市更新 概念设计国际竞赛，这次竞赛采用两轮入围制。据统计，在第一轮提交的20个概念提案中， 有12家民营设计院报名参加，占总提交方案的60% 。

下图为部分参赛作品

参加报名的民营设计院一共有12家，其中有多位是地产设计好手：

1.上海天华建筑设计有限公司、

2.上海域达建筑设计咨询有限公司+中衡设计

3.上海华墨建筑设计事务所有限公司+上海建筑设计研究院有限公司

4.上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

5.上海威尔考特建筑设计有限公司

6.中国建筑西南设计研究院有限公司

7.DC国际建筑设计事务所

8.上海日清建筑设计有限公司

9.苏大建筑规划设计（吴永发工作室）+ 香港德渥国际建筑设计

10.中联筑境建筑设计有限公司

11.ANTAO 安道设计

12.刘宇扬建筑事务所

最终，官方公布入围的八家设计单位分别为：

（英国）BENOY 贝诺建筑设计

（意大利）Stefano Boeri 博埃里事务所 + 华东院历史建筑保护设计院

（美国）WILCOTER 威尔考特设计公司

（澳洲）BAU 建筑城市设计事务所

（中国）苏大建筑规划设计（吴永发工作室）+ 香港德渥国际建筑设计

（中国）中联筑境建筑设计有限公司

（中国）ANTAO 安道设计

（中国）刘宇扬建筑事务所

进入七八月份以来，由于地产项目量萎缩，很多民营设计院面临着一场生死存亡有关的战争。 可以说，入围的每一个项目，都是保障团队继续生存的救命粮草。 就是在这种大背景下，大量的民营设计院也抱团转战政府类竞赛。而城市更新类项目又是建筑团队比较擅长的，所以更多的建筑设计院开始参与此类项目的抢夺。而在以往住宅市场火爆的时期，此类利润率较低的项目都是大家不想参与的。

因此，本次苏州 陆慕老街 更新项目也吸引了像日清、天华、霍普等大体量民营设计院的报名。这也是一场目前国内民营设计院寻求转型的典型竞赛， 可以判断，此类级别的城市的此类项目，在未来这种竞争方式将成为常态。

由于恒大事件的继续发酵，已经波及多家设计院，目前官方已公布的上市公司有：上市公司园林设计公司山水比德(300844)、为恒大提供新房代理销售服务的 世联行 (002285)、建筑设计施工企业广田集团(002482)、建筑装饰公司瑞和股份(002620)等上市公司，其中商票形式出现逾期占一部分。

面临严峻的市场形势，可以说每一个项目都是 生死局！ 这样的项目，中标了，团队可以撑一段时间，不中标的话，年底面临无数个未知。 所以，针对于这种竞赛，不管是大公司还是小公司，都使出200%的盘外盘内招！

只能说，

后面的竞争只会越来越残酷，

不过，换个角度看：

也许将是行业转型提质的好契机！

朋友们，关于转型， 你 有什么想聊的？

请在留言区留言！

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