苏州酒店坍塌造成17人遇难，事故原因初步认定！

截至14日9时，发生在苏州的四季开源酒店辅房坍塌事故搜救工作全部结束。 23名失联人员已全部救出，其中： 1人无伤已回家，5名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。

   事故原因初步认定：系因产权方私自对房屋结构进行改造。吴江区住建局消防设计审验科相关负责人7月14日上午称，四季开源酒店的装修没有经过相关的审批程序，没有向住建部门申报备案。目前，国务院安委会决定成立督办组对该起事故查处进行挂牌督办。

  一位60岁的居民目击了这场事故。据他回忆，7月12日下午3点多，该酒店的辅房像“断了线一样”迅速垮塌。现场砖石不断掉落、烟尘四起。他对四季开源酒店的结构较为了解。“酒店主楼一共有4层，一楼是宴会厅。发生坍塌的辅房共3层，楼内有住宿房间。

  这是一家几经更名易主的酒店，从百度地图等公开平台上搜索显示，这栋楼体外曾挂着“山湖饭店”的牌子，后来这里又变成“君源宾馆”“飞牛大酒店”。四季开源酒店于2020年开始运营，属于苏州市四季开源餐饮管理服务有限公司，公司成立于2020年3月。

  附近居民对这个存在了近30年的楼体并不陌生，但不清楚辅房里的具体结构和装修情况。

1、房屋倒塌原因

通过以上案例，我们发现“野蛮违法装修”与“老房子”似乎很容易搭配，更容易发生倒塌事故。 毕竟，房子老化之后，所有的财产都在退化。 另外，违章装修（有的甚至盖楼板）使受力结构更容易损坏，导致这些房屋往往变得危险。

随着时间的推移，许多老房子的建筑材料性能逐渐退化，安全储备也慢慢消耗。 而最后的救命稻草或诱因往往是业主在没有房屋安全评估的情况下，私自改造、加层，而没有做好保障性配套措施。

此外，一些倒塌的楼房没有正式设计，也不符合现行国家标准。 这些房屋是施工队根据经验建造的，并被业主盲目遮盖，造成房屋倒塌。 违章建筑、擅自改造和超出建筑设计的最大荷载也会危及建筑安全。

最后，建筑环境的变化，如地质条件变化、沉降严重等，也会影响房屋的稳定性。 有许多建筑物的稳定性是由其他自然因素引起的。 地震、洪水、滑坡、泥石流、台风、龙卷风等可能影响房屋结构的安全稳定。

2、钢筋混凝土或砖 混结构房屋的设计年限和使用年限 ，而且它们的抗震性能、抗雨水冲刷、耐腐蚀等安全性能都有很大的提高。砖混结构房屋经专业设计施工后，使用年限一般为50年，钢筋混凝土结构房屋可达到60年。如果建筑物得到很好的保护，其使用寿命（经济寿命）将得到延长 但是，如果一般房屋的使用寿命超过了设计使用寿命，即使房屋的日常维护，包括防水、防腐等方面都做得很好，出于安全考虑，最好请专业鉴定机构定期检查。 以我国为例，普通商品房的设计年限为50年，但 房屋建筑产权的归属年限为70年，很多住宅小区一般在30年左右就变成了老 小区。