突破传统界限，现代商业如何融入千年文化？

都市中心商业区是城市商业发展的最高水平，代表一座城市的价值最高地。 如何迎合时代需求打造体现城市特色，差异化的商业业态？如何从周边众多商业设施中脱颖而出？ 清河宋街项目是一次挖掘城市内涵反思商业本质的创作挑战。

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设 计 挑 战

I   场地环境   I

项目位于城南新区，距老城中心区2.3KM,距万达商圈1.8KM,位于城市发展主轴，近阜王路，南侧紧邻城市主干道淮河路。颍州堂悦项目包含西侧住宅和东侧商业（清河宋街）两部分。在项目周边汇集万达广场﹑宝龙广场﹑吾悦广场......等商业综合体，品牌餐饮﹑娱乐场所遍布周边。

项目周边众多商业设施

I  我们需要什么样的城市和生活  I

好的城市皆具有体现城市特色的城市中心，它们是城市的缩影，代表着城市的底蕴﹑价值。如伦敦的考文垂花园（CoventGarden）﹑纽约的哈德逊广场（Hudson Yards）﹑东京的代官山(Daikanyama)。从设计的角度，本项目所追寻的商业定位问题涉及城市的核心价值，关乎城市的未来发展——我们究竟需要什么样的城市，承载什么样的生活？

设计之道，就是把大众生活的空间，文化历史的价值升华为场所氛围，并转化为商业和区域经济活跃的机会。对于清河宋街项目来说，项目的挑战是如何将区域久远的文化﹑历史价值和社会传统转化为大众共享的空间，并籍由这样独特的场所营造，推动城市中心的再生，特别是空间品质的提升，文化资产的延续，以及城市经济的活跃。

守护城市的文明和传统，并以此营造大众共享的高品质空间 是根本的目标和原则。

I  街巷  I

从城市的角度，需要的并非千篇一律的商业综合体或商业中心，而是更具开放性﹑渗透性﹑文化性的场所。

艾伦·雅各布斯（AllenJacobs）：“曾几何时，城市营建的主角就是街巷，而非单一的建筑”（Therehave been times when streets were a primary focus of city building----streetsrather than individual buildings）。

在突破传统的商业模式方面，好的方案是以面向城市和公众空间的形式，创意地拥抱未来，并将市井生活渗透在街坊和建筑的空间里。因此为城市提供一个开放的﹑混合的﹑具有城市文化底蕴的街巷是比超大体量﹑孤立的﹑封闭的商业综合体更为合理的一种模式。

I  宋街  I

阜阳是一座有着宋朝文明烙印的城市，宋朝时苏轼﹑欧阳修﹑晏殊等名流在此做官，引得苏辙﹑黄庭坚﹑杨万里﹑曾巩﹑秦观﹑宋祁等著名诗人，或前来游览﹑或诗文酬答，一时成为文星聚会之地，有“襟带长淮”之称。宋文化根植在这座城市的底蕴。

以宋朝文化底蕴为依托，让历史﹑文化与传统演变为一种精神符号，转化为适合时代生活的街巷。重拾千年记忆，璀璨汇聚，重现古颍州（阜阳旧称颍州）繁荣，清河宋街在推敲阜阳城市的历史文脉的同时，以极其现代的手法演绎传统建筑风格，国际视野与创新设计理念使古颍州的市井风貌得以重现，使得潮流与古典交相辉映，给阜阳描绘了一幅现代版的“清明上河图”。

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设 计 策  略

I  独特体验感 I

在当下这个独特的时代里，受到日益完善的网络销售的挑战，线下商业的实质正在发生改变，人们更期待获得良好体验感、产品感和快乐感，商业实体开始转向一些更具有真实性、文化性、艺术性、参与性的都市体验。

清河宋街一改周边千篇一律的商业模式，将阜阳独有的自然景观、历史文化、商业景象渗透融合。在设计上，传统建筑风貌与现代建筑风格的碰撞， 创造出丰富的视觉盛宴，带来了独特的体验感 。

现代简洁的立面与宋式传统屋顶形象完美融合，带来新旧融合的视觉体验。

纤巧秀丽的宋塔，满满宋风的街区，通透明亮的山墙营造古典与潮流交相辉映的商业体验。

明亮的街区、热闹的人群、幸福的笑声，当千年后的我们再次踏入这满满宋风的街区，仿佛再次回到那热闹的汴梁城，一曲戏腔，一盏美酒，一壶清茶，在这里重拾当时的美好。

I  开放式街区 I   

   

传统宋街的开放与活力是商业街区的典范。

清明上河图，北宋，张择端，图片来源于网络

清河宋街从 与城市的连通、隔离与融合、开放商业、空间尺度 四方面塑造开放式街区。

• 与城市的连通  

采用多出入口、多路径、棋盘式街区布局，这些出入口与周边城市道路呈现空间对齐的对位关系，充满“孔隙”的街巷让自身成为城市肌理蔓延，血脉相续的一部分，形成对城市最友好的商业建筑模式。

• 小隔离大融合

通过灵活多变的商业街道划分不同功能区域，外部空间聚集快销商品买卖，空间熙攘热闹。内部空间则呈慢、静的特点。快慢各有特色功能互补，通过小巷连通隔而不塞。

• 开放商业

四面贯通的街道网使店铺全部临街设置，加强了店铺的昭示性，提高了店铺的商业价值，体现出街区式商业空间开放性的魅力。

• 空间尺度

街（12M）﹑里（7M）﹑巷（4M）三级街道开放系统相结合，引入人流，增强活力，激活城市，打造独一无二的体验式开放购物街区，街道的开放性给城市带来活力。

突破“时间”和“空间”的双重限制，融合新潮鲜活与千年宋韵，打破原区域封闭﹑内敛的城市形象，形成开放﹑国际﹑潮流的新型休闲文旅商业空间。

I  多元复合商业  I

清明上河图，北宋，张择端，图片来源于网络

传统宋街集商品买卖、餐饮、住宿（客栈）、娱乐（歌坊）为一体的画面。

清河宋街根据当代人群的消费喜好，将餐饮﹑娱乐﹑购物﹑健身﹑旅游和文化﹑艺术﹑公园等等集于一体,打造一条多元商业长廊。

进驻具有鲜明的文化特色的商家，做到商业与文化特色有机结合，避免商业设施的单调乏味与同质，突出商业街市场的差异化。形成南部社区生活街区﹑中部特色美食街区﹑北部文化艺术街区三大特色鲜明的主题化街区。

I  网红热点 I  

商业中人的行为分为三种，一种必要性行为，比如购物﹑用餐等在商业设施内进行的必要活动。第二种是自发性行为，指游客在区域内受到某些事物的吸引而自然形成的超出设计者预期的行为，比如逛街﹑集会。第三种是社会行为，涉及人们交往以及文化相关的社会群体性行为，比如网红打卡﹑朋友圈晒图。

商业设施既要能提供便利高效的购物环境，让人集会进行群体活动的场所与地点，同时还要拥有充满惊喜和意想不到的场所节点。业态﹑空间﹑IP一个都不能少。尤其一定话题性IP，能极大增加项目知名度和吸引力。

借鉴传统宋街的广场﹑小桥﹑会馆﹑街巷空间，打造四大场景。以“逛﹑玩﹑听﹑赏”为特色，搭载城市最新的消费元素，清河汉街﹑烟柳画桥﹑戏曲颖苑﹑醉翁广场四大场景有序的由南向北，由外向内带动客流。提供不同的网红热点，迎合新时代年轻消费群体的热情，以点带面激活街区活力。

清河汉街

烟柳画桥

戏曲颖园

醉翁广场

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结 语

一条中清河，半部颍州史，清河宋街承载着无数颍州人的精神记忆。以宋文化为特色的以人为本的街巷空间营造出区别于周边传统商业的业态， 通过新旧对话独特体验感的设计 ﹑ 开放式街区的打造 ﹑ 多元复合商业的营建 ﹑ 特色网红热点的设置 等一系列差异化设计手法，使得清河宋街突破传统商业的形式，得以从周边众多商业设施中脱颖而出。

“人与人之间的关系，互动与交流是城市发展的重要元素，而街巷就是促进这些互动交流的平台。当我们要设计出一个人性化的城市空间时，我们需要更多以人为本的街巷。”

————查尔斯·兰德利（CharlesLandry）

《创意城市》

清河宋街

“城市生活?在这里重新定义”

TO OFFER VALUESBEYOND A RESIDENCE

“文化精神?在这里继续传承”

TO HERITAGE THECULTURE