BIM即将引领未来十年的建造业！

BIM技术是继CAD之后建筑业的 第二次“科技革命” ，是提升工程项目精细化管理的核心竞争力。BIM覆盖了建筑物 勘察、设计、施工、运维 的全生命周期，主要包括 三维设计可视、专业协同、三维分析模拟、工程成本预测、绿色建筑 等应用，应用非常广泛。BIM的发展，在新形势下引发建筑产业与信息产业的深度融合和快速发展，对当前建筑业的发展具有极其重要的作用。

BIM特性

１．可视化

“所见即所得”。

模型三维的立体实物图形可视，

项目设计、建造、运营 等整个建设过程可视

方便进行更好的沟通、讨论与决策。

２．协调性

各行业项目信息出现 “不兼容” 现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。

使用有效BIM协调流程进行协调综合

３．模拟性

3D画面的模拟

能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。

4D（发展时间上）的模拟

5D（造价控制上）的模拟

对地震人员逃生及消防人员疏散等 日常紧急情况 的处理方式的模拟。

４．优化性

BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的 优化处理

利用模型提供的各种信息来优化，如几何、物理、规则、

建筑物变化以后的各种情况信息

给复杂程度高的建筑优化

５．可出图性

建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合设计施工图

如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等实用的 施工图纸 。 

BIM价值

控制工期

利用BIM技术，通过碰撞检查功能、精确定位预留洞、净高检查、快速资源计算、可视化交底等功能，帮助项目及时找出各专业冲突、减少返工、快速协同施工，以加快工期。

减少安全隐患

利用BIM技术，及时识别危险源、方案模拟、可视化安全交底等应用，提升项目安全控制能力。

大幅度增加利润、减低成本

专注施工阶段的BIM解决方案，能帮助项目经理从容指挥控制生产，大幅提升精细化的管理水平，减少成本，实现应收尽收，大幅增加利润。

降低对人的要求

工程越来越复杂，数据量越来越大，成熟管理人员、技术人员的数量跟不上业务的需求。BIM技术帮助各个岗位、各种复杂作业提升工作效率和工作质量，降低了对人的要求。

提升协同能力

基于云计算，实现互联网的协同，实现了远程高效协同，减少协同错误。项目经理从远程核查数据，进行管理决策，项目人员利用统一、准确的模型数据和可视化的沟通，实现高效项目沟通。

掌控更多项目

基于上述能力，项目经理能掌控更多的项目，管理好更高难度的项目。

减少工作量

对项目经理来说，工作压力大，工作量大，有了项目级的BIM系统，完全可以减少较多的工作，让自己更轻松地管理项目。

BIM应用价值

（以广州东塔为例）

工期： 比原计划提前60天；预估节约成本1200万，劳务外包的峰值人数比计划减少10%

材料： 损耗率3%以内,低于行业基准值：30%—35%，预计节约成本405万，减少材料二次搬运和多余浪费，材料采购计划的准确性缩短物流和库存周期，体现在：利用模型提取材料量，准确率达到：98%

施工技术： 减少过程变更，避免了现场大型返工；通过碰撞检测、施工模拟，提出300多条优化，减少过程变更，提高场地使用率

管理水平：

1、国内第一个成功实施 BIM+PM系统 的超高层项目

2、改变沟通方式提高沟通率：实时收集和共享各业务信息，减少 直线沟通20%以上 会议

3、工作面管理：有效解决不同专业分包在同一个工作面的交叉作业管控难题

4、缩短成本核算周期：由季度执行改为按月执行

5、减省工程理审核/申报工作量，原来10个预算员不能及时完成阶段审核，现在3人一周完成

6、提高图纸查询效率，技术能力提升等

中国BIM市场规模及未来市场行情

根据BIM产业特点，BIM产业主要可分为四个市场： 软件、咨询、培训与运维市场 。

1.根据2016年7月21日住建部发布《关于公布第一批建筑业资质换证名单的通知》统计，国内有9604家特一级建筑企业，按照每家企业BIM系统投入每年维护、升级费用计算200万元计算，BIM软件市场的规模 大概100亿左右 。

2.依据上海市建委出台的《关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》中对各阶段和项目规定的BIM使用价格再10-25元/平米之间，结合国家统计局公布2016年末的房屋新开工面积为16.69亿平米，按照5%的增速计算， BIM年市场容量在150亿--400亿之间。

3.BIM技术是未来建筑业从业人员必备的技能，根据每人每年投入100-200元的培训费用，BIM培训市场规模每年在 50-100亿元 。

4.根据统计局数据，全国既有建筑面积达600亿平方米，全国城市既有面积约360亿平方米，按照每平米产生5元的运维费用，则BIM运维市场的规模在1800亿元。2020年BIM产业规模 在2250-2600亿元 左右，BIM市场发展空间广阔。

BIM就业方向

就职 设计企业 ：搭建各类型，构件参数化制族库，各类模型信息输入等。

就职 施工企业 ：以BIM技术从事辅助施工管理，各类模型信息输入，施工图调整等。

就职 物业公司 ：以BIM技术在物业公司管理。

就职 BIM服务公司 ：信息模型搭建、各类建设构件搭建、工程造价应用、施工模拟指导、物维辅助等。

就职 各类建筑装饰材料公司 ：各类材料族库搭建等。

在信息技术持续快速发展的大环境下BIM越来越被重视，《施工总承包企业特级资质标准》明确指出：新资质标准已经把BIM应用和装配式建筑的业绩作为考核资质的标准，BIM的应用由过去政府的 鼓励变成了强制 ——组建BIM管理团队、掌握BIM知识、应用BIM进行生产成为现 在企业生存的中枢神经 。

部分省市招投标，要求持有BIM证书的人数达标才能参与竞标，初持有一建、二建证书 必须有BIM证书 ，明确了BIM证书的重要性。

BIM在未来真的很重要！你再不学就会被淘汰了！