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很多地产项目,连空调怎么放都没想明白!

发布于:2020-09-01 14:51:01 来自:房地产行业/地产销售与管理 4 37001 [复制转发]




打开搜索引擎,输入“空调室外机位”,马上能关联出如下的文章名称《来看看那些奇葩的空调室外机位》、《如此空调室外机位让安装师傅怎么装?》《什么样的空调室外机位容易散热不好》…….


空调室外机位是住宅外立面上特有的一种建筑构件,在众多建筑元素中,看起来显得微不足道,但因为家家户户都会用到它,如果设置不当,则对居住感受有较大影响。这个看似简单的构件要同时满足安装、检修、散热、排水、防雨、美观等很多方面的需求,而且从设计、施工、到后期使用的全过程中,需要开发商、施工方、业主、物业公司、空调厂家等多个单元的协同参与,因此,空调室外机位看似“构件小”,实则“影响大”,看似简单,实际复杂。这也是为什么住宅建筑发展这么多年,仍然没能彻底解决这类问题的主要原因。


本文从实际使用功效的视角,分析和总结住宅建筑设计中空调室外机位的常见问题,并提出相应的参考优化建议和方法。


放置空调室外机的合理空间尺寸


空调室外机位最主要的功能是放置空调室外机,合适的空间尺寸是实现这项功能的前提基础。大多数设计师在设计过程中都会按常规计算方法来设计考虑,用空调室外机的尺寸,加上安装距离、立管尺寸和进回风尺寸等,从而推算空调机位的最小尺寸。但现实中还会经常发生室外机放不下的情况,通过归纳各种案例后发现:


1.  尺寸极致,未留偏差余量


尺寸预留比较极致,设计按照下限取值,忽略了外墙保温厚度、立管位置、施工误差等等因素(如图例2-1所示),导致实际施工后空调室外机放不进去。同时需要强调,空调室外机位除了考虑安装尺寸外,室外机的散热距离也是非常关键的。当空调室外机的进风面不临空,而是临墙时,要预留出至少150mm的距离保证进风通畅,以免造成后期室外机散热不足可能死机的情况。


图例2-1  空调室外机位尺寸预留不足示意


2.  外立面造型影响净空尺寸


在设计建筑的外立面时,设计师为了使建筑更有层次感、更美观,有时会在某些楼层做线脚、腰线或特殊造型的处理,但容易忽略这个位置的造型会占用空调室外机的空间(如图例2-2所示),这时需要将空调室外机位进行相应调整,才能保证有足够的空间。


图例2-2  立面造型对空调板尺寸的影响


3.  尺寸预留过大也有问题


空调室外机位尺寸预留不足有问题,预留过大是不是就好呢?并不是!预留过大同样也可能会有问题。有些业主会将空间稍大的室外机位违建改造,变成私有空间,如果物业未能及时发现并制止,在空调机位的位置很可能形成透寒、渗漏的隐患(如图例2-3所示)。而且私自改造的业主通常会将自家的空调室外机直接悬挂在此处的外墙上,既不美观还存在安全隐患。


图例2-3  室外空调机位尺寸预留过大示意


综合上面的情况可以看出空调室外机位的尺寸过小或过大都是不合理的,需要设计师周全考虑、合理预留。


安装和检修的方便与安全


空调室外机位由开发商建设,由物业公司负责后期管理;空调机由业主自主购买,空调厂家进行安装和维护……无论哪个环节出现差错,都可能给后期安装和使用带来问题。所以需要设计师全面了解整个流程,全方位实现功能需求。


1.  避免功能有硬伤


空调室外机如何能安全、便捷的安装和检修是设计空调室外机位时需要考虑的重点。首先,要有通畅的作业面。一般通过检修门,或者靠近开窗,最不利也可以通过吊篮安装(当然处于安全考虑,尽量避免采用吊篮),所以在安装和检修的整个过程中不能出现无法操作实施的情况,例如距离太远够不到(如图例3-1示例1所示);没有检修门或无法开启百叶;悬窗角度太小或开启扇太小,人员无法通过(如图例3-1示例2所示);吊篮挂钩安装在业主户内,无法随时可用等等。其次,要考虑到安装室外机位以后,不能影响其他构件的正常使用。例如空调外机的高度妨碍临近外窗的开启(如图例3-1示例3所示);遮挡卧室、客厅、厨房等房间的外窗采光(如图例3-1示例4所示);室外机产生的噪音和振动影响室内等等。这些都会直接影响使用,设计时一定要避免。


图例3-1  空调室外机位功能缺陷示意


2.  避免影响邻居


室外空调机位在设计时,要确保能够通过自家的阳台、窗户进行安装维修,避免借道邻居家的空间才能安装的情况。例如下图3-2.1所示,B户型客厅的空调外机无法通过自家窗户直接安装,需通过A户型安装,既不方便,也容易引起邻居纠纷,如通过吊篮安装或检修,存在安全隐患。


图例3-2.1  空调室外机位影响邻居示意


因此,在空调室外机位设计应遵从“户内解决”的原则,如遇条件有限或不便,不得不两户共用一个空调机位时,需要做好相应的措施,既要保证每户业主能方便的使用自家空调室外机位,也需要在共用上、下层空调机位中间考虑设置一道隔离,例如混凝土隔机位,并且给两户各自预留套管,这样就可以不影响任意一户的主机安装。(如图例3-2.2所示)


图例3-2.2  两户共用的空调室外机位示意


3.  合理布置管线


空调预留插座、立管、空调孔时,最好近距离布置并且不冲突,应避免相撞导致管线无法外穿(如图例3-3所示);空调孔的高度要比室内机的预留位置稍低,保证泠凝水有一定的坡度顺畅流出;空调位置和设备平台的距离不要过远;雨水管、冷凝水管尽量靠角布置,避免遮挡检修门影响室外机安装和检修。


图例3-3  空调管线不合理示意

4.  合理设置检修门


在空调安装和维修的过程中,需要搬运或挪动室外机,因此有必要在封闭空调机位的墙上设置检修门。检修门的宽度至少应达到500mm,才能保证室外机的进出挪移等操作。如果室外机通过窗户传运,开启扇与空调室外机位的距离最好控制在1.2米以内,且窗户开启方向和检修门的开启方向要方便室外机搬运。


图例3-4  检修门示意


兼顾考虑实用、美观和成本


通常空调室外机位有封闭式和开敞式两种形式。


封闭式是通过实墙和百叶结合将室外空调机封闭在内部(如图4-1所示),优点是立面更统一,更加美观。封闭式的缺点也很明显,通风效率不高,尤其是单面排风时,容易产生通风不畅造成室外机死机,而且封闭式的成本相对较高。


图例4-1  封闭式空调机位示意


开敞式是通过栏杆的形式界定出室外机的固定位置(如图4-2所示),这种方式的优点是造型简单,节约成本,也便于散热,缺点是容易锈蚀栏杆,影响美观;而且如果栏杆选型稀疏,则无法对室外机起到遮挡效果,也会影响立面效果。


  图例4-2  开敞式空调机位示意


结语


空调室外机位虽然是小小的一块构件,却凝结了对实用和美观的综合要求。首先要保证有合适的尺寸,还要满足安装和检修方便,也要考虑通风和排水,同时还要关注色彩和装饰效果。这些都直接关系到用户的使用体验,建筑师需要做足功课,真正做到“每一平米都有设计”,给用户一个舒适的生活环境。

【致谢】衷心感谢远洋华西开发事业部张踊对本文的大力支持和宝贵建议。
来源:远洋设计汇(id: Sinooceanland-Design),本文已获授权,对原作者表示感谢!

全部回复(4)

只看楼主 我来说两句
  • 建筑小生
    建筑小生 沙发

    有关设计的空调机位的问题,中建协好像出了一个专门的文件,规定了安装位置、便利性、维修、安全性等等方面,以后也算是有个设计的依据了,虽然不是强制性的,但好歹算是有据可查。

    2020-09-23 09:25:23

    回复 举报
    赞同1
  • 清一土木
    清一土木 板凳

    脑子有坑的设计竟然这么多吗?真的是设计人员完全没有施工经验造成的吗?

    2020-11-24 17:42:24

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    赞同0
  • 学吾纸尽
    学吾纸尽 地板

    现在的空调机位大多做成中央空调了,一套房子只有一个平台,倒是容易满足。以前每个房间,客厅都要一个平台,确实不容易布置。

    2020-11-01 16:26:01

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    赞同0
  • zoeyan
    zoeyan 4楼

    空调室外机位最主要的功能是放置空调室外机,合适的空间尺寸是实现这项功能的前提基础

    2020-10-10 22:00:10

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    赞同0
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