未来地产的王者之争，将在阿里和腾讯展开？

编辑|Nina

校对|小七

他来了 他来了

他带着 礼物 走来了

他来了 他来了

他脚踏祥云进来了

他来了他来了，阿里爸爸来啦~

1、阿里和易居一起来抢蛋糕

日前 易居中国宣布与阿里巴巴集团签署战略合作框架协议，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作， 推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

7月31日晚，阿里和易居宣布战略合作， 阿里巴巴以8.281亿港元认购 易居企业 8.32%股份， 成为易居第二大股东 。

此外两大公司还将投50亿成立合资公司，其中阿里占85%，易居占15%。 该公司将成为阿里国内房产业务的唯一主体。

双方将共建线上房产营销平台，和数字化全链路交易平台，实现房产线上线下交易生态闭环。

这不是阿里的冲动之举。 在618购物狂欢节中，阿里就曾经联合碧桂园开启天猫旗舰店，推出了618套特价房源。

近年来各种“ 互联网+ ”的兴起，但是加这加那似乎没有加到房产上。其实作为单体价格最高的产品，房产市场已经被互联网觊觎已久。

阿里巴巴早就已经成立其房产部门。

甚至有小伙伴已经跃跃欲试，准备去阿里新推出的 拍卖事业部的房产行业高级产品专家 等职位去撸起袖子大干一场。

朋友圈的资深猎头也发出了杭州顶级互联网大厂招聘建筑设计师的招聘。

毋庸置疑，阿里巴巴和易居的房地产是创新业务，试图来对房地产行业带来变革，让人们轻松在阿里房产买房。

阿里房产的成立，将会成为房地产企业与电商连接的直接桥梁。大家已经习惯了互联网上的商品比实体店便宜了。

但有一个很有意思的举动，马云减持了其个人持有的约18%的阿里巴巴股权，成功套现约430亿人民币，不知道对此事看好还是不看好呢。

2、易居是何方神圣

易居一直打得口号是做地产行业的优秀服务生 ，现在这个服务生观望完成，要开始新的大动作了。

易居的数据库，是所有地产研究机构、房企做市场研究最常用的数据软件之一。克而瑞系统的建立就号称是易居用人工将一个个数字扒出来，填进去库中。

在最开始上市的时候，易居所募集资金就主要用于大数据、一手房代理和二手房。 大数据排第一，在数据为王的时代，地产行业不在是家族企业闷头大干的年代了。

此外易居还有自己打造的二手房经纪服务平台，这个也是大家期待最多的吧。 能在淘宝上直观的看到房价，这回真的是没有中间商赚差价了吗？

作为发展中国家的中国，房产总市值比美国、欧盟和日本三个最发达经济体加起来还要多。这里面的文章大有可为。扣除差价，不知道是否还能至少比美欧的总值还要高呢。

但是就是淘宝也还有聚划 算，还有一个1688平台搞批发，现在上面也有一件代发了，不知道是不是被拼多多给围剿的。

只希望阿里之后，也能多出现一些平台，把这个市值彻底降下来。

改变还是好的，多少能搅动一下这块地产泥潭。电商的加盟，更是要男女老少，无知还是有知的人，都能在里面摸鱼了。

2019年末， 易居 给房地产行业总结的一个字是难。 并 预测未 来的地产行业是不动产时代的来临，数字化全面赋能行业。果然说到做到，2020年刚过半就和阿里联合上了。

3、地产市场这么香吗？

建筑业就是这样一个圈子，有人来，有人走。

万达在18年到19年之间全数清空海外的地产项目。在国内全面转战轻资产模式。所谓的轻资产模式，就是使用而不占有，怎么听上去都有点占着什么不什么的意味。

可能中国首富当久了也是高处不胜寒。 照理说万达作为国内为数不多有实力强悍的接班人的企业，应该继续发扬光大，做大做强做成富N代家族企业。

也不知道是不是思聪少爷在国外学习了先进的理念，从地产圈玩向了更高级的圈子。学国际知名酒店品牌，只输出品牌和管理，不持有物业，低风险高利润。

但是融创就不怕呀，火中取栗，万达文旅，联想控股，别人不要的贱卖的，统统接盘。

大佬的操作我是看不懂，只能看个热闹，也捧不了一个钱场。但是数据会说话，地产的热度怎么看都在，热钱也一直在注入。

2020年1月到7月的拿地企业，前三甲是中国恒大，拿地金额797亿元，2224万平方米。碧桂园花了641亿元拿了1871万平方米。绿地花了1551亿元，只拿了508万平方米。

疫情对房地产的影响已经说是微乎其微了，前半年拿地强度虽然有点弱，但是第二阵营企业拿地更积极，疫情的前中心武汉的土地成交上半年虽然跌出了全国的前十，但是未来还是指日可期的。

阿里房产的自我介绍是期待未来对房地产行业带来变革。这个变革是阿里自身赚的盆满钵满，还是把房价降下来呢？亦或是像乔布斯重新定义了手机那样，马云要重新定义房地产？

这里又回到了一个悖论，是否所有人，都希望房价降下来呢？政府希望吗？北上深手中持有价值上千万房产的人，希望降吗？画图狗们付了首付定了房以后，希望降吗？

正如马云说对挣钱没有兴趣，最后悔的事就是创建了阿里巴巴，阿里高管也曾公开表示互联网公司对房地产根本没兴趣，不想颠覆房地产。

我们耳熟能详的“ 天才是百分之一的灵感加上百分之九十九的汗水 ”，很多不知道后面还有半句，“ 但是 那1%的天分是最重要的，甚至比那99%的汗水都重要 ” 。

阿里高管说互联网公司不想颠覆房地产的时候，后面也还有半句，“互联网公司可能会误伤房地产”。

当腾讯占据了贝壳第二大股东的位置，当阿里成为易居的第二大股东，腾讯、阿里等互联网巨头躬身入局，说不定未来大家真的可以网上轻松买房？

毕竟现在取经都不用去西天了，想要《金刚经》快递小哥哥次日即可送到手中。

地产圈不怕你来来回回，走走停停，新的血液带来新的活力。 阿里爸爸不仅赚女人的钱，这回是要赚全家的钱了。

之前知名女主播直播卖火箭，不知道以后直播卖房会不会兴起。哦买噶！买他！买他！现在装配式房子也可以快递，相信在不久的将来，网购一套房子也会成为人们的购房方式。

未来房产交易的王者之争，可能真的会在阿里和腾讯展开。毕竟这个时代干掉你的不一定是同行，打败你的也许既不是天真也不是无邪，而是天真热。

以后设计师也不要老是想着去送外卖了，不行就去淘宝上直播吧。

毕竟我们行业，除了TH，其他单位同样帅哥靓女云集，也许就有人宠你当个颜值粉呢。

梦想还是要有的，万一火了呢？

本文作者：小七（段子手女建筑师，高品质建筑园林缔造者，自由撰稿人，10W+爆文作者）+Nina（新媒体新人，结构工程师，一级建造师，设计院工作3年，现为高校讲师，一个集才华与美貌并存的女子）