近日,广州市住建局下发通知,明确社会投资简易低风险工程建设项目,不要求强制外部监理,试行政府购买服务委托监理。
私(民)营、外商和港澳台企业投资或投资占主导的
宗地内单体建筑面积小于2500平方米、建筑高度不大于24米
年综合能耗1000吨标准煤以下,功能单一、技术要求简单的新建普通仓库和厂房,且不生产、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危险品。
自2020年3月10日起施行, 试行1年。
编者注:第四条第一款第七项原内容为“按照规定应当委托监理的工程已委托监理。”,这是本办法中唯一涉及“监理”的内容,这也是本次修改中最大看点,该项被删除。
除广州外,北京、成都、天津、上海、厦门已相继发文,部分工程项目不再强制要求进行工程监理。
地上建筑面积不大于10000平方米;
建筑高度不大于24米,功能单一、技术要求简单的社会投资新建、改扩建项目及内部装修项目(地下空间开发项目和特殊建设工程除外);
总投资3000万元以下的公用事业工程(不含学校、影剧院、体育场馆项目);
建设规模5万平方米以下成片开发的住宅小区工程;
无国有投资成分且不使用银行贷款的房地产开发项目。
编者注:在2018年4月23日北京市住建委印发的《关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知》(京建发〔2018〕186号)中,仅提出后三类项目可不实行工程建设监理。前面两类项目,为此次新增。
无独有偶,2019年1月11日,河北雄安新区管理委员会也发布了《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法(试行)》,其中第四十四条指出“结合BIM、CIM等技术应用,逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度”,引起业内人士广泛讨论!
总建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能单一、技术要求简单、地基基础简单的建设项目。
园区内符合区域规划环评且不涉及危险化学品等需要特殊审批的总建筑面积不大于20000平方米的厂房、仓储、研发楼等生产配套设施项目。
总投资额不满3000万元的市政基础设施工程,建设规模不满5万平方米的成片开发的住宅小区工程,可以不实行监理。
鼓励建设单位选择全过程工程咨询服务。
3、鼓励有条件的建设单位实行自管。
通知原文:
2020年3月10日
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只看楼主 我来说两句(四)区工程质量监督部门应在 5 日内核实后,加具同意意见,报市住房和城乡建设局按程序提请财政部门支付。市住房和城乡建设局按程序提请财政部门支付,视为已履行了支付义务。如果财政局不支付呢?监理问谁要钱?很多问题都没解决就急匆匆下发文件,这是不负责任的行为。监理早就四不像了还是让它自生自灭吧。
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以偏概全而已!缩少监理范围,就说取消监理。
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不要求强制外部监理,试行政府购买服务委托监理。 1、简易低风险项目不要求强制外部监理:建设单位可通过聘请具有建筑学、
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开始试行,这是一个方向
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监理存在的意义变了
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