关于回迁房买卖的问题|回迁房买卖的解答

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        回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得房屋产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求售房者提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人。

        
       回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得房屋产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求售房者提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与售房者协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出售房者支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。