二手房买卖量再超新房，装修新材料让二手房翻新

      文章转自房买卖平台：

      据统计，第一季度北京二手房网签量达到36700套，新房网签量26600套，二手房买卖量再次超过新房。尤其是近期二手房房价有所下降，政府也出台了一系列鼓励购买二手房的优惠政策，这将让更多的消费者青睐二手房。据我爱我家公司相关人士介绍，在北京春季房展上，5天展期内共接待观众12万人次，意向成交超过800单，是有史以来参展效果最好的一次。那么，消费者买房之后，面对的下一个话题就是装修，于是今年二手房翻新成为了装修市场的主力军。据装修专家说，二手房翻新其实不比装修新房简单，尤其是卫生间和墙面改造是消费者的需求重点，而新出现的装修材料可以让二手房翻新更方便快捷。

　   木地板代替瓷砖铺进卫浴间

　   在卫浴间铺设木地板，可以光着脚走进浴室，不会有石材、瓷砖那种冰冷、坚硬的感觉，这是欧洲的家装流行趋势。如今，这种地板已经出现在京城家居建材市场中，而且比欧洲的防水实木地板价格更实惠。在红星美凯龙的金鹰艾格地板展厅中，记者发现，这种地板已经上市一段时间了，今年随着旧居翻新热潮的到来，越来越多的消费者前来询问并决定铺进家中。

　   那么，木地板铺进卫浴间不怕潮湿和水浸么?据金鹰艾格的销售人员介绍，这种地板之所以能摒弃普通木质地板防水性差、遇水膨胀变形的弊病，长期耐受水分侵蚀，是因为它结合了先进的地板制造工艺和铺装工艺。在材料上使用柚木纯实木，使用游艇地板工艺，使木材中的含水率均衡且固定，再使用纯天然植物油进行地板表面处理，这样的地板甚至能够经得起海浪的冲刷。

　   值得一提的是，在铺装这种地板时，只要原瓷砖相对平整就不用铲除，可以一直铺到浴缸侧壁，仅需3小时就可以完成卫浴间地面铺装。

　   墙基布和壁纸令墙面翻新更省心

　   众所周知，老房子的墙面会出现发黄、开裂、脱皮等现象，这将大大增加了翻新二手房墙面的难度。如果使用乳胶进行墙面翻新，三遍腻子、底漆、乳胶漆等每道工序都必须保证墙面干燥，因此施工周期至少需要12天左右，而铺贴壁纸步骤相对简单，可大大缩短施工时间。另外装修市场上还出现了一种新产品——墙基布，它汇集了壁纸和涂料二者的优势并给予放大，很受人们欢迎。

　   据瑞宝壁纸屈朝旭工程师对记者介绍，墙基布是耐受性比较好的材料，它对墙面基层的要求最低，可在墙面上直接贴附铺装，不仅仅能够覆盖墙体表面的细小裂纹，还能够反复涂刷涂料以变换色彩。另外，随着时间的推移墙基布能够表现出极强的稳定性。

　   随着很多新技术的运用，壁纸在环保、稳定性和装饰性上都更显优势。不易干裂、易修补和替换，稳定性能高，持久性强都成为其在家装市场有力的竞争条件。从视觉效果上来看，壁纸能通过图案、纹理、色彩与工艺的结合表达出更多的情感信息，毫不夸张地说，好的壁纸绝对能够让你的新家“棚壁”生辉。据屈朝旭介绍，瑞宝壁纸每年都会聘请国内国际知名的设计大师，根据家居、色彩的流行趋势对壁纸进行创新设计，这为壁纸赋予了更多的艺术及人文价值。

　   “大部分业主往往认为涂料比壁纸和墙基布的购买成本更低，但事实上持此种观点的消费者只看到了一次性消费所带来的支出。”博洛尼装修装饰公司的设计师向记者指出了人们的认识误区。如果仅比较一次性购买支出，那么壁纸和墙基布确实要稍贵一些，以100平方米的居室的墙面装修为例，使用涂料的话价格约为1.2万元，而使用壁纸或墙基布的价钱大概要高出几千元。但现在壁纸的高中低档覆盖极为全面，而且打折促销活动接连不断，业主完全可以根据自己的消费能力选择适合的壁纸。

　    另外，除了首次投入外，对墙体的维护和保养成本也是需要考虑的。目前，市场上的涂料都无法做到防止墙体开裂，尤其是在墙基施工标准不高时，涂料会把墙基的缺陷暴露无遗，这大大增加了前期墙面的处理成本及后期的维护成本。而壁纸尤其是墙基布的基材有着抗扩张力，能够掩盖及避免墙壁裂纹的产生，墙面基层处理费用可以省下来，因此总体算来，涂料与壁纸和墙基布之间的价格差距就不那么明显了。

        屈朝旭特别提醒业主，在购买壁纸和墙基布时要注意环保性能，不光要重视材料本身，还要重视胶粉，因为其环保问题主要体现在胶粉上。

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