BIM云助力钢结构住宅

在信息化时代，将建筑与大数据相结合，不仅能够发挥更高的工作效率，也是当前钢结构住宅的发展方向。而这就不得不提到BIM技术。

BIM技术，即建筑信息模型技术，是在电脑上将原先是2D的设计图纸，通过3D的形式表达出来，并模拟建筑过程的一类软件。利用BIM技术最关键的是解决了建筑可视化的问题，而将建筑可视化的目的有两点，一是可以让非专业人士对建筑本身有更好更深的理解，二是可以让不同的项目负责人彼此沟通时，对建筑信息的理解保持一致，以免工作过程中出现偏差。

实现标准化与工业化

中国建筑标准设计研究院教授级高工、钢结构所所长王喆曾公开表示，钢结构建筑是需要标准化来进行设计，现在谈的标准化设计与十年前的本质区别是BIM技术的参与。如果没有BIM技术介入，钢结构标准只是停留在单一户型风格上，而以这个标准设计出来的住宅是没有市场的。BIM技术的出现弥补了户型单一的缺憾，为钢结构构件、部品部件预制加工及装配提供支撑，减少了现场裁板及材料浪费。国外的钢结构住宅的柱网是非常标准的，造型也是很丰富的，原因就是国外有大量的部品部件。想实现国外这种既基于标准化的设计，同时又可以提供给客户丰富多彩的选择，必须要有BIM部品库的支持才可以很好地实现，所以BIM在钢结构住宅中也是很重要的。

“想要实现钢结构住宅的标准化与工业化，单纯的BIM技术已经不能满足这个要求，建谊集团目前正在搭建BIM云平台系统，利用‘互联网 ’，将所有的信息、数据统一到一个大平台中，再在后台用BIM技术将整个房子的模型虚拟建造完成，按照施工组织计划模拟演练，据此来修改施工组织方案，将所有的技术问题解决掉之后，再将模型转化到施工现场的执行中去。”北京建谊投资发展（集团）有限公司（以下简称建谊集团）技术总监张雁航向《经济》记者介绍道，BIM云平台系统不仅能够通过BIM技术，将所有用到的建筑构件以3D的形式表达出来，还在每一个建筑构件上表明了生产厂家、加工日期、安装日期、安装时需要注意的工艺要求等关键信息，保证信息不会在各个工作阶段中产生断档现象。

有效控制工程

BIM云平台系统的另一个优势就是节省成本，同一个项目的设计方、施工方、各个分包商都可以登录到这个平台上的同一个模型中共同工作，并且能够实时地看到其他各方的工作进程和动态，根据施工实际情况及时沟通。同时，执行时不再需要为每个项目配备一个专业的技术人员，而是可以针对所有的项目，使材料供应可以集中管控，管理扁平化。

“所谓的利用BIM技术可以节省工期、人员成本等，这些都是表现，其实最根本的是对整个工程实现了有效地控制。因为建筑本身具有唯一性，以前没有BIM技术时，一栋楼，如果预计工期是1年，实际上11个月就能盖完，但是能说是节省了成本吗？不能，因为不可能再盖一栋一模一样的楼去进行比较，所以自然也就不知道是否是真的节省了成本，一个工程本身的项目费用是多少就应该是多少，而不是说用了BIM技术就能够使费用减少。”张雁航告诉记者，BIM技术真正的目的是为了将整个社会性资源最大限度地共享，并对整个工程进行有效地控制，通过对施工过程中的严格把控，把不该浪费的成本节省下来，从而实现前期预算与后期实际费用基本上一致的目的。

尽管钢结构住宅目前在我国的发展还处于初级阶段，但政府已经把大力发展钢结构住宅和住宅产业化提上了日程，太平财产保险有限公司北京市宣武支公司的高级营业部经理靳建丽告诉记者，目前已经可为钢结构住宅进行投保，其保险条件、内容、费率均与其他类型的住宅相同。“十三五”期间国内钢结构住宅将迎来一个快速发展时期。