业主眼中的BIM

清华大学BIM研究小组所做的《中国BIM应用价值研究报告》于近期出炉。其中，就谈到了业主对BIM的看法。

业主对BIM价值的认识可极大地推动建筑业市场中的BIM应用。为了更好地了解中国业主的BIM应用，Data & Analytics就业主对BIM的看法访问了四位建筑业主和一位业主代表。所有受访者都拥有BIM应用经验并在中国大陆开展大量项目。

BIM在中国的现状

参与研究的五位受访者对BIM在中国的应用程度看法迥异。一位匿名业主（其企业的开发建设总面积超过2000万平方米）表示，BIM在中国发展迅速，前景光明。“在过去短短两年间，中国市场内掀起了一场快速发展的BIM变革，比如，当地设计院纷纷开始采用BIM技术。”他断言，“从二维设计向BIM转变是一种势不可挡的趋势，BIM的应用很可能在未来两至三年成为业内标准做法。”

其他受访者对目前BIM在中国的应用程度持更为谨慎的看法。万达文化旅游规划研究院BIM组长马升东先生对BIM在中国应用不足表示担忧，而云南城投集团BIM 主管钟文武先生相信，BIM“最终将成为未来建筑产业中不可或缺的一环。”但钟先生同时指出，“个人和机构对BIM价值及用途的理解存在很大差异。”

多数业主确认自身仍处于BIM应用初期，目前很少有人将BIM用于运维阶段。在这方面，马先生一语中的：“我们对BIM的认识刚起步，因此在学会走之前，我们并无跑的计划。换言之，我们尚未确定运维阶段的BIM需求，因此并未就此采取任何举措。”然而，两位业主表示，他们正积极探索BIM在运维阶段的应用。

普及应用的挑战

部分业主指出，BIM知识和技能的匮乏是在中国普及BIM应用的两大障碍。钟先生表示：“[BIM进一步发展所面临的]一大挑战是培养兼具合适经验和技能的人才。”

此外，对BIM在项目和企业层面的价值缺乏了解也被视为BIM发展的阻碍因素之一。马先生举例称：“部分设计企业、当地设计院、施工企业和物业管理公司认为， BIM这一工具和流程目前不能帮其业务实现增值，因此他们对BIM应用持观望态度。这是我们面临的另一大挑战。”

针对“相关知识匮乏是一大阻碍因素”这一共识，上海建科工程项目管理有限公司的副总经理成晟先生进行了总结。“企业领导层和管理层都在谈论BIM，但很少有人确切了解BIM功能及其可实现的效益。BIM应用的倡导者 ... 往往并非企业领导者或决策人。因此，企业没能划拨足够的人力、物资和财力资源来支持BIM，这使得BIM应用在中国发展举步维艰。”

对BIM前景持乐观态度的钟先生也表达了类似的忧虑：“未来，BIM必将成为建筑业内至关重要的工具和流程。但业界仍需很长一段时间才能普遍认识到BIM在中国的应用价值，然后才能进一步调动项目各阶段利益相关方的积极性，推动他们采用这一技术和流程。”

此外，一位业主表示，“很多项目相关方对分享模型犹豫不决...他们对模型创建方能否保留知识产权心怀隐忧... 这也是推广BIM时的一大挑战。”

在中国推广BIM应用

马先生和钟先生这两位业主发现，与政府相比，市场的引导对BIM推广影响更大。马先生表示：“很多企业采用BIM的原因正是为了提升其市场竞争力和企业内部管理效率。政府对BIM产品和解决方案的开发支持有限。”然而他认为，未来政府可在消除抵制情绪和促进BIM认识方面发挥一定的作用。很多业主将这两者视为推广BIM时面临的两大挑战 。“多数较为保守的企业和机构不愿弃用现有的‘适用’流程。政府的指令和支持可在克服这一障碍时发挥关键作用。”

然而，钟先生更偏向完全由市场（而非政府指令）来推动BIM应用。“目前的情况最理想：政府仅提供应用建议，而非强制要求应用。”他认为，政府指令难以全面顾及各家企业的不同需求，但企业采用BIM的原因及其应用方式正是受到这种需求的影响。

恒基兆业地产有限公司的助理副总经理叶燕勇先生认为，政府应进一步采取措施来鼓励BIM应用。他指出，目前缺乏“鼓励业主、当地设计院和施工企业应用BIM的后续战略举措， 比如：利用BIM来简化施工图递交和审批过程。”

政府还可提供企业所需的BIM效益相关数据。业主代表成先生表示：“很多业主曾问我，是否可提供BIM应用的成功典范。他们表示，若有此类范例可供参考，他们会考虑应用BIM。若政府能发起多个BIM应用试点项目，这将发挥引导作用...这些试点项目的统计数据可推动业界应用BIM。”

少数几位业主还认为，业主也可直接帮助推广BIM应用。钟先生解释道：“ 我们可与大型企业合作，将他们的项目用于案例研究... 并将他们汲取的教训、有效工作流程和应用实例记录在案，然后与整个业界分享这类信息，以此指导BIM应用实践。”马先生也认为，业主可通过分享成功范例和教训来加速业界成熟应用BIM。

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