引言
广州是岭南文化的发轫地，全球视野和本土现实在这里轮番上演。新时代的广州对办公环境与商业空间提出了全新的诉求与高度，因而EID Arch姜平工作室发力在既有街区中续写新篇，力图让过去的文脉更加鲜亮生动，也让新的空间饱含更加浑厚多元的价值与内涵。
时代·芳华里二期地处广州市番禺区，是汉溪长隆城市版块的重要节点，尽享万博片区核心价值的溢出和广州南站的枢纽交通便利。时代·芳华里总体建筑面积约21万平米，其中二期总建筑面积约10万平方米，包含3栋共7万平方米的商务办公大楼、2.7万平方米的精品社区商业—时代·芳华里CR8，以及一个4,000平方米的户外花园式社交聚场；项目以创新商务园区及社区体验为驱动，构建连接自然与人文、商务与休闲的都市立体新空间。
基于产业园区迭代更新的续建改造
项目原产业园区分两期开发，一期商务办公园区以及二期的地下部分已于2017年落成，随着周边区域的迅速发展及客群更新，EID Arch在梳理原有规划逻辑的基础上发力二期，续建时代·芳华里。设计通过开放共享的室内外空间营造，旨在打造集办公、商业、文化、社交等多元业态及场景为一体的复合型城市综合体。
时代·芳华里二期通过对传统单一的城市功能进行增补优化，除原有的办公业态之外，增加了商业、文化等服务园区和城市的新功能，在满足产业园区功能创新迭代的同时，重塑城市公共空间，焕发社区的活力。
时代·芳华里二期正是在广州城中村开发与转型的大背景下，延续场所记忆的同时容纳更新的生活形态。业主通过租赁代建的形式，对原有城中村进行集资开发，运营30年后返还村委。因而续建项目就要以更审慎的态度面对，既要尊重既有历史，也要全面承载新的功能要求，更要让项目积极融入、转变为广州现代都市空间的有机组成部分。
△原规划方案与更新后的方案对比
△建筑生成逻辑
插件式的复合型精品城市综合体
作为一站式的高度复合的精品城市综合体，本项目犹如一幅广州的城市缩影，力求用丰富的建筑语汇，生动展示当代广州现代与传统、都市与村落、人文与自然相融合的城市形象和焕新的社区状态。时代·芳华里二期的办公主体是由三幢商务楼以阶梯式布局组成，素净规整的板型建筑立面以纵向纹理细化分割；综合景观朝向，南向注重遮阳、北向注重视野条件，阶梯式的高差设计保证了写字楼景观面最大化。
△插件式的商业与办公复合体
△层层叠落的户外景观空间
△时代·芳华里二期商务空间
△与现有园区景观的相互融合
现代感十足的城市空间和传统骑楼街巷文化相融合，让人们在日新月异的当代城市生活中，感受到传统的文化记忆和空间痕迹。项目高区的体量及立面划分遵循一期总体规划的基础格局，延续整体的城市形象。低区凭借多样的立面设计和丰富的体块手法，成为集公共性、展示性、商业性于一体的城市开放广场空间。高低区结合，营造出一个层次丰富，充满活力的城市界面。
△剧场、办公与商业空间的复合
△城市插件激活城市界面
△丰富细腻的表皮肌理焕新社区活力
交融创新的潮艺新聚场
不同于传统城市综合体裙房与塔楼之间类似“蛋糕上插蜡烛”的模式，设计师积极探索城市复合体的新范式，在二期商务园区的基础上加建植入了精品社区商业空间——时代·芳华里CR8，旨在打造一个交融创新的城市生活“潮艺新聚场”。
