转自公众号:良有方
在上海市 《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》 (DG/T J08-023-2006 )这本规范中是这样表述的:
平改坡工程 : 将已建多层住宅的平屋面改为坡屋面的工程。
我国早期建造的这些老公房,受制于当时的经济条件和建造技艺,所以多是 ”砖混结构+预制板“ ,性能只能说是差强人意。随着时代变迁,年久失修,这些老房子在使用上,已经显得捉襟见肘了, 很难满足群众对于美好生活的”追求“,最大的问题体现在渗漏和保温隔热上。
上海属于夏热冬冷地区,夏天很热,冬天很冷 (又不采暖) ,所以顶层居民夏天蒸桑拿,冬天开空调也不热,取暖全靠”一身正气"。
再加上原来的平屋顶防水层已经屡有破损,顶层渗漏现象屡见不鲜,严重影响到居民正常的生活质量了。
所以“平改坡”工程最早是由上海做起的,是一项惠民工程。 形象一点说,就是给房子打了个伞。
站得高,看得远, 本来顶层居民有得天独厚的优势。但因为 屋顶漏水问题 , 常年不胜其扰,这可能就是“ 事物的两面性” 吧。
老旧小区平改坡,本来是给老房子加了一层“保护伞”,但因为构造做法和施工工艺等问题,让防水变得更加复杂,这可能也是 一把”双刃剑“ 。
世间无难事,只怕有心人啊。 其实只要改变一下考核的机制,这个事情可能就迎刃而解了。
- END -
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