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图1 哥本哈根山型住宅
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因为容积率规定了整个项目的总建筑面积,总面积已经确定的前提条件下,减少公摊面积,意味着增加了可销售的套内建筑面积,开发商必然要求建筑师,尽一切可能缩小公摊面积。 这些原因最终导致公共使用部分的建筑空间,除了交通和必要的水暖电管井外,不会再有任何使用功能。
政府规划部门怎么没人研究啊,懒吗
住宅的公用部分几乎只剩下交通空间,而供使用者交流、沟通的空间几乎为零,和谐的邻里关系无从谈起
公摊面积的最小化,限制了建筑师对公共空间创作的想象力,不得不到处复制拷贝经典户型 。
现在的普通住宅设计,连晒被子的地方都没有了。虽然有一些小区允许住户在楼顶晾晒,但毕竟有安全隐患,所以物业也是两难境地,逐渐也就一禁了之。换位思考,我确实能理解物业的做法。类似这种情况,只能寄希望于从容积率这个根本上有所变更吧。
资料非常不错,学习一下。
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各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。 在北龙湖,论及开发商品牌和实力,都非等闲之辈。 开发商在此的角色,更像是服务于北龙湖业主的大厨,用各种资源和技巧将其整合后,端出一碗色香味俱全的国宴大餐任君品尝。 本文转载自东哥探盘,美林上苑,由库哥编辑。
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只看楼主 我来说两句因为容积率规定了整个项目的总建筑面积,总面积已经确定的前提条件下,减少公摊面积,意味着增加了可销售的套内建筑面积,开发商必然要求建筑师,尽一切可能缩小公摊面积。 这些原因最终导致公共使用部分的建筑空间,除了交通和必要的水暖电管井外,不会再有任何使用功能。
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政府规划部门怎么没人研究啊,懒吗
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住宅的公用部分几乎只剩下交通空间,而供使用者交流、沟通的空间几乎为零,和谐的邻里关系无从谈起
公摊面积的最小化,限制了建筑师对公共空间创作的想象力,不得不到处复制拷贝经典户型 。
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现在的普通住宅设计,连晒被子的地方都没有了。虽然有一些小区允许住户在楼顶晾晒,但毕竟有安全隐患,所以物业也是两难境地,逐渐也就一禁了之。换位思考,我确实能理解物业的做法。类似这种情况,只能寄希望于从容积率这个根本上有所变更吧。
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